Montreuil, 2022-2024
Maître d’ouvrage : SARL Havim participation
Architecte de conception :
Mutations Architectes, Pierre de Montigny
https://www.mutations-architectes.com/
Maîtrise d’œuvre d’exécution : masKarade
Vue aérienne 1931
Garibaldi
masKarade a repris une mission de maîtrise d’œuvre d’exécution après la phase de négociation des marchés des entreprises. Le programme prévoit différents usages tout en conservant un bâtiment existant des années 1950. Un ancien hangar industriel est remplacé par un nouveau bâtiment accueillant 27 logements, des bureaux et des locaux artisanaux, desservis par un « quai de déchargement » qui participe à l’esprit industriel souhaité par l’architecte de conception : Mutations Architectes, Pierre de Montigny.
Deux failles verticales structurent le volume, qui s’affine progressivement vers le haut, créant ainsi des toitures-terrasses accessibles. Les deux escaliers des accès communs prennent place dans ces failles et sont réalisés en structure métallique, identique à celle des balcons rapportés.
Une isolation thermique par l’extérieur, l’installation de panneaux photovoltaïques et de pompes à chaleur contribuent à faire de ce bâtiment une construction sans émissions de CO₂, à faible consommation énergétique.
OBJECTIFS
Le maître d’ouvrage a réalisé un programme mixte offrant des espaces flexibles pour divers usages. On trouve dans ce bâtiment un atelier de serrurerie, un centre de santé dédié aux femmes, des designers et informaticiens, mais aussi des logements généreux dont la plupart bénéficient d’un espace extérieur très agréable.
Ce bâtiment ne produit aucune émission de CO₂ sur site et les architectes ont réussi à combiner l’existant avec le neuf de façon harmonieuse. L’agrandissement du trottoir sur la parcelle, au niveau de la rue, crée un espace public agréable.
